Comprar una vivienda. Capítulo 3: DÓNDE BUSCAR INFORMACIÓN.

Cada vez nos hemos vuelto más cómodos. Queremos relacionarnos, informarnos, planificarnos, comprar, vender, contratar y entretenernos desde casa. Entre muchas otras cosas.

Antes, cuando decidíamos comenzar a buscar vivienda en nuestra localidad, salíamos a la calle. Ahora no es así. Lo primero que hacemos es encender nuestro PC y escribir en cualquier buscador “viviendas en Caravaca”. A partir de ahí, comienza un submundo de portales especializados, blogs con consejos y experiencias, páginas web de inmobiliarias y/o promotores y un sinfín de sitios web que nos darán más información de la que solicitábamos.

Estamos en la red y aquí lo tenemos todo, o creemos tenerlo todo dada la dilatada información que nos encontramos para consultar. Así es como “todos” queremos estar en Internet. Que nuestras viviendas se vean y mostrar las ventajas y cualidades que nos hacen los mejores. Pero el usuario de Internet se ha vuelto más exigente. Quiere más. Se pregunta “¿Qué me darás si me levanto de mi sillón y voy a tu empresa?”. Y es normal que se pregunte eso. Ya ha visto nuestro producto a través de fotos, videos y varias líneas donde explica quiénes somos y qué ofrecemos.

Los buscadores de viviendas, y no me refiero a los portales inmobiliarios, queremos un trato especial, ser mimados y enriquecidos con más información útil para acometer nuestro fin: encontrar la vivienda ideal que se ajuste a nuestro gusto, posibilidades y necesidades.

En Arco 02 tenemos muy en cuenta esto. Por eso, ofrecemos a nuestros visitantes información por escrito muy útil para encontrar y comprar vivienda sin sorpresas ni sobresaltos, además de unos compromisos irresistibles para tranquilidad del que finalmente adquiere su vivienda con nosotros.

Aunque, actualmente prima la búsqueda por internet, en esta entrada te recordaremos otras formas de búsqueda con las que cuentas.

  1. Recorriendo calles:

La búsqueda más común se hace pateando la zona dónde quieres vivir. En el caso de nuestra localidad se suele recorrer casi completa, sobre todo ahora que la oferta es muy pequeña. No obstante, apuntar los números de teléfono no suele ser muy práctico. A veces, aunque estés en la puerta y llames desde tú teléfono móvil no pueden acercarse a enseñártelo. Sería mejor concertar citar previas ya que este sistema requiere muchas llamadas y visitas.

  1. Leyendo clasificados:

Puedes comprar todos los periódicos y las publicaciones especializadas en propiedades. En nuestra localidad escasean, son nulas. Pero además, ese es un trabajo excesivo y continuado. Ya que en esos medios se anuncian tanto particulares como agencias y las ofertas están organizadas por barrios o precio. A veces, la misma vivienda está anunciada por varias agencias a la vez, y la información que ofrecen es tan escasa y confusa, que no te queda más remedio que ir a ver todas las ofertas que te parezcan interesantes. Y créeme, serán muchas si tu búsqueda es fuera de Caravaca, donde apenas contamos con stock en vivienda nueva.

  1. En manos de un profesional:

Existe la posibilidad de contar con un agente inmobiliario. Si es un buen profesional conocerá el mercado y te ayudará con el proceso de transacción. En Arco 02, también te ayudamos, ya que contamos con servicio de asesoramiento e información. Por ejemplo, te buscamos la mejor oferta hipotecaria entre todos los bancos, por supuesto, sin compromiso y de forma gratuita, entre otros muchos servicios. Esto os ahorra muchos desplazamientos y calentamientos de cabeza innecesarios.

Nuestro consejo, parafraseando aquel famoso eslogan, es: ¡busca, compara, encuentra lo mejor y cómpralo! porque 2011 es el año ídoneo.

 Encar Serrano.

Comunicación y Mkt.

Anuncios

Nuestros clientes, nuestro mejor aval.

Buenos días a tod@s!!

Esta mañana me levanté con un único pensamiento… recordé cómo todos mis profesores de la universidad no dejaban de repetir que la mejor publicidad era “el boca a boca”.

Realmente es algo que he ido comprobando a lo largo de mi carrera profesional y estaréis de acuerdo conmigo que si un amigo, familiar o conocido nos recomienda un restaurante, una peluquería o un determinado servicio, automáticamente tiene nuestra confianza.

Esto es así por dos razones: otorgamos a esa recomendación el valor positivo o negativo que se ganó la persona que lo recomienda y, en segundo lugar, porque sabemos que esa persona no obtiene ningún beneficio con ello.

Esto es lo que ocurre con nuestros clientes. Ellos disfrutan de nuestras viviendas y cuando les pedimos que nos dieran su sincera opinión… esto fue lo que contestaron.

Si tienes curiosidad, pincha aquí y te llevará hasta los mejores prescriptores que tenemos en Arco 02: nuestros clientes y quienes han trabajado en Cejo Sur.

Un saludo y seguid disfrutando de lo que queda del mes de agosto!!

Encar Serrano.

Comunicación y Mkt.

Otra buena razón para comprar vivienda: El IVA baja!!

Desde Arco 02, hemos intentado describir el contexto actual, es decir el del AÑO 2011, de la vivienda en Caravaca, como un contexto sumamente favorable para la compra de las mejores viviendas por situación diseño y precio, que quedan en un mercado muy escaso como es el de la vivienda nueva en Caravaca.

Por otro lado hemos diseñado una batería de COMPROMISOS para nuestros clientes, con el objeto de eliminar cualquier temor o duda y ayudarles a comprar con total seguridad, de los cuales se pueden beneficiar si compran en este año, 2011.

Si a todo esto le añadimos la medida fiscal aprobada por el gobierno el pasado viernes 19 de agosto y publicado en el BOE del 20 de agosto, por la que se aplicará un IVA superreducido (4%) a las compraventas de vivienda nueva, que se realicen antes del 31 de Diciembre, medida que supone un ahorro fiscal de 6000 euros en la compra de una vivienda de 150.000 euros, nadie puede dudar que el año 2011 en Caravaca de la Cruz es el mejor año para comprar su vivienda.

Si quieres saber más visita nuestra Web www.arco02.com o pasa por nuestras oficinas en C/ Constitución, 1bajo de nuestra localidad.

Como siempre… ¡Estaremos encantados de ampliarte ésta u otra información que necesites!

Pedro A. Robles Moya

Arquitecto Técnico y Director de Arco 02

Comprar una vivienda. Capítulo 2: DÓNDE Y CUÁNTO.

Estás de vacaciones pero tienes que seguir buscando vivienda y, pese a la gran ilusión que estás poniendo, por momentos te sobrepasa.

Tranquilo, relájate y piensa: ya has valorado las ventajas e inconvenientes de las diferentes modalidades que se te presentan ¿Cómo? ¿Qué aún no lo has hecho? ¿Qué no sabes cuáles son? Pues haz un alto en el camino y revisa las entradas ¿Alquilar o Comprar?, ¿Qué tiene la vivienda nueva que no tiene la usada? y ¿Qué es realmente el alquiler con opción a compra? Te aclararán muchas dudas.

Ahora que tienes la información necesaria para ir tomando decisiones es hora de plantearse dónde vivir y cuánto pagar.

Concreta las cosas que más te importan: no aceptaría un piso interior, quiero piscina, tiene que tener calefacción central, nunca viviría en una casa con orientación norte… y, como esto, lo que tú quieras.

El dónde es muy importante. Puede que seas un urbanita sin remedio o que tu compañía preferida sean los pájaros. Pero tanto si quieres bajar a por el pan en zapatillas, como si te apetece vivir lejos del bullicio, no renuncies a tus deseos. Dónde se encuentre tu futuro hogar es fundamental.

En Caravaca no tenemos problemas porque pese a ser una ciudad, las distancias son cortas. Por ejemplo, nuestro edificio Cejo Sur se encuentra en la zona donde crecerá la localidad en un futuro inmediato y de mayor proyección. Situarán el cuartel de la policía justo enfrente de las viviendas y estará rodeado de zonas verdes que proporcionarán la distancia suficiente entre los edificios que se construyan para no limitar el aprovechamiento de la luz dándole a la zona una apariencia espectacular. Todo esto a tan sólo 300 metros del centro urbano, lo que permite a los propietarios disfrutar de las ventajas de vivir en la ciudad con toda la tranquilidad de la zona en la que se sitúa la vivienda.

Por otro lado, el cuánto podemos o queremos invertir debe estar claro porque el precio de la vivienda es muy relativo. Depende de dónde esté situada, de los metros cuadrados y equipamientos que tenga, así como de la demanda. Pero, sobre todo, depende de lo que estés dispuesto a pagar por ella.

Aunque sea un gasto muy importante, cada uno da valor a lo que para él lo tiene. Unos prefieren pagar más y estar en el centro de la ciudad y otros prefieren tener una casa más grande, aunque esté a las afueras o en pedanías. Y así con todo. Hay cosas que ni se te ocurren porque sabes que con tu presupuesto, no llegas. Y otras, bien planteadas, te las puedes permitir tranquilamente.

Recuerda que el primer paso es un buen planteamiento de tus deseos, prioridades y posibilidades reales. Todo ello, como siempre, aderezado de la ilusión que supone encontrar y comprar tu nueva vivienda.

¡Feliz viaje hacia tu hogar! Nosotros te acompañamos.

Encar Serrano

Comunicación y Mkt.