A nadie le amarga un dulce…

Una de las últimas acciones que Arco 02 ha emprendido para mostrar sus viviendas ha sido la divulgación de una campaña dirigida a un target más específico de lo habitual; trabajadores/as de la empresa caravaqueña Postres Reina que tengan entre sus objetivos adquirir una vivienda en propiedad y disfruten del mínimo de requisitos económicos solícitos.

Para ello se les ha hecho llegar un folleto que recoge información de las viviendas y las ventajas de las que pueden disfrutar al elegir Cejo Sur, como su hogar.

La oferta, que es la misma para el resto de clientes, se simplifica a viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en una de las zonas más tranquilas de Caravaca de la Cruz. Nuestro edificio está situado a 300 metros del centro y es donde se producirá el crecimiento natural de la ciudad.

Las vistas a la Vega del Argos son inmejorables. El aire que se respira y la calma hacen de tu vivienda un verdadero hogar para el descanso.

La calidad y los detalles son las cualidades en las que siempre ha destacado nuestra empresa. Por ello, estas viviendas están cuidadas al máximo desde la gestación del proyecto, hasta su conclusión a finales del año 2010.

Es a partir de ese año cuando comienza su comercialización. Mostrando a todos los interesados viviendas diseñadas para el ahorro energético, con la máxima rentabilidad en su distribución y, significantemente luminosas.

Además, estás viviendas vienen acompañadas de unas garantías y compromisos que la empresa Arco 02, sigue adquieriendo y ofreciendo al futuro propietario de la vivienda. Compromisos que le garantizan la renovación de su vivienda transcurridos 5 años, seguros que les protejan del desahucio, los servicios gratuitos de las decoradoras de AEME Estudio, la gestión de alta de los servicios del hogar y poner a su disposición un Asesor jurídico-fiscal para cualquier duda que pueda surgir, entre otros.

Además de todo esto, tras varias reuniones con CajaMurcia, se consiguió un acuerdo a través del cual, los empleados de esta empresa pueden contar con ventajas especiales tales como: 10% de descuento del precio o condiciones especiales de financiación.

A todo esto le añadimos nuestra ventaja estrella: Adquirir una vivienda pagando 0% de IVA!!

Sigue siendo una gran oportunidad para conseguir una vivienda y Arco 02 te lo “pone en bandeja”… porque nos gusta lo que hacemos.

Encar Serrano.

Comunicación y MKT.

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¡Reinvéntate y construye tu futuro!

Cómo adaptarse al cambio de época: Tu empleo, tu vivienda y las nuevas tecnologías

 Se agolpan las novedades. Una parte del presente nos tiene atenazados: corremos entre informaciones confusas y negativas. Empujados por el “efecto péndulo” de los sociólogos, que nos lleva a extremar las percepciones, y la sensación es a veces agobiante.

 Para aquellas personas que son presa del temor, la re-evolución social y tecnológica que estamos viviendo pasa casi inadvertida, ya que sólo tenemos capacidad de escuchar y ver aquello que se corresponde con nuestra idea previa (“Percepción selectiva”, según la Psicología Social).

Lejos de este alarmismo, hay otra realidad muy veraz, basada en hechos actuales, algunos de los cuales exponemos a continuación y que están desarrollados en el libro “Abundance: The Future Is Better Than You Think” de Peter H. Diamandis y Steven Kotler, cuya referencia nos ofrece Dolors Reig en su blog “El Caparazón”:

   ·  Vivimos mejor que en ningún otro tiempo.

La extrema pobreza se ha reducido a la mitad en todo el mundo desde 1950. A este ritmo puede desaparecer de la tierra en el 2035. También desde el mismo año hasta hoy las personas alfabetizadas han pasado del 52% al 85%. Se ha alargado en 20 años el promedio de vida. Ha bajado drásticamente la mortalidad infantil. La población que tiene a su alcance más de 2.200 calorías al día ha pasado del 44% en 1960 al  89% en la década de 1990La comida cuesta hoy 13 veces menos que hace 150 años.

   ·  La evolución nos acerca al auto-desarrollo.

La dependencia del petróleo es cada día menor. Hay más coches, ciertamente, y también más personas que utilizan la bicicleta. Podemos comprar ya un vehículo eléctrico a un precio asequible. Las placas solares aumentan cada año un 30% su capacidad de almacenaje y para el 2035 permitirán a cualquier país desarrollado una independencia completa de la energía fósil. Se consigue desde cualquier origen líquido, agua potable a 1 céntimo el litro (“Slingshot” de Dean Kamen). Se tiene la técnica para desarrollar alimentos vegetales y animales de granja con un 80% menos de tierra, un 90% menos de agua y un 100% de pesticidas, con energía producida por sus propios biocombustibles y desarrollable dentro de las ciudades. (Granjas verticales de Dickson Despommier). El Grafeno multiplicará el uso de la tecnología en la vida cotidiana.

Lejos de quitar gravedad a lo que falta por hacer para que la equidad social sea un hecho, nos proponemos seguir “construyendo” nuestro presente y futuro inmediato.

Centrémonos si os parece en nuestra propia microeconomía, y primeramente en el empleo, motor de nuestra calidad de vida.

Ésta no es una época de cambios. Es un cambio de época. Ésta es una premisa necesaria para que podamos aceptar las propuestas que vamos a hacer. Todas están inventadas y en evolución, así que sólo precisamos adecuarnos a lo que hacen los mejores. Y lo vamos a plantear desde las conclusiones de los expertos, que nos indican qué se precisará desde hoy en nuestro entorno  y qué  profesiones (muchas de ellas nuevas) las satisfarán.

 Las Pymes y Pequeños Comercios precisan adecuar su modelo de negocio y comunicación a sus evolucionados clientes. Las profesiones que enunciamos adquieren especial relevancia y se desarrollarán en equipos multidisciplinares, en muchos casos externos:     

   ·  Investigador de mercado

   ·  Estratega en Marketing

   ·  Social Media

   ·  Minería de Datos (datamining)

   ·  Comunicólogo

   ·  Seleccionador de contenidos (Content Curator)

   ·  Prospector de Negocios

   ·  Antropólogo  Social

 Así mismo, también crecerán las necesidades en servicios prestados a importantes grupos sociales en los siguientes ámbitos:

   ·  Especialista en Atención de Mayores

   ·  Puericultor

   ·  Terapeuta personal

   ·  Seguridad en el hogar y el entorno

   ·  Arrendador de bienes

   ·  Comerciantes próximos con atenciones personalizadas

   ·  Mantenedores de vivienda

   ·  Gestor del Hogar

 En los sectores en crecimiento, hay multitud de necesidades por cubrir.

Como muestra exponemos estos puntos:

Energías: Solar // Eólica // Agua // Residuos

Finanzas: Unir inversores y emprendedores // Microcréditos. Crowdfunding

Ocio: Turismo: Rural, local o deportivo // Mundo Senior // Infantil Acción Social: Coach en empleo // Emprendedor Social // Apoyo a colectivos

Ecología: Agricultura. Consumo directo // Residuos, Medio ambiente

Salud: Autogestión de enfermedad // Fitness en dispositivos móviles

Educación: Formación Virtual // Experto en Aprendizaje

Empresa-Comercio: Teletrabajo // E-commerce

Conscientes de que es probable que aspires también a crear tu propio hogar, y que su consecución vaya ligada a tu logro profesional, vamos a compartir contigo cuando tú nos quieras visitar, de forma gratuita y libre, conocimientos y herramientas que puedan ayudarte en tu orientación al mercado real. Creemos que será una útil oportunidad de conocernos y de que sepas que puedes contar con nosotros. Valoraremos tu cualificación y si estás determinado a salir adelante haciendo lo que te gusta y una vez conseguido comenzar a vivir en tu nuevo hogar, sabiendo que hoy vas a obtenerlo en Arco 02 por lo que cuesta hacerlo,  te ayudaremos a conseguirlo.

Por favor, avísanos por teléfono al 968 700 508, por e-mail a encar@arco02.com   o pásate por la calle De los Molinos, 17 – 1ºA (Caravaca) para que te atendamos personalmente.

 

Prudencio López.

Consultor MKT.

Eureka!!

Buenos días a todos.

El pasado jueves, tuve el honor de asistir a la charla – coloquio sobre Empleo, Vivienda y Nuevas Tecnologías, que tuvo lugar en Caravaca, y digo “HONOR”, porque además de disfrutar de los conocimientos de dos importantes profesionales en estos temas, me ayudó a pensar acerca de la situación actual y de cómo afrontar la nueva época en la que ya nos encontramos.

Desde pequeños y me remito a la época del colegio, hemos estudiado la historia del hombre, pero no os habéis preguntado ¿Cómo verán las generaciones futuras nuestra época y como la llamarán y analizarán?

Ésta ha sido una de las grandes aportaciones que tuvo la charla sobre mi punto de vista, y es que aunque lo tuviera frente a mis ojos, no había conseguido descifrar lo que está pasando a nuestro alrededor.

Pues bién, como se dijo en la charla, no estamos ante una época de cambios, sino ante un “CAMBIO DE ÉPOCA”.

Las nuevas tecnologías se han fusionado con nuestra realidad y han pasado a formar una parte imprescindible de ella.

¿Quién se acuerda ya de las enciclopedias a la hora de informarse acerca de cualquier cosa?…

 Ya casi todo el mundo, cuando quiere obtener información acerca de cualquier cosa, lo primero que hace es buscar en INTERNET, tanto para obtener conocimientos, como para comprar cualquier producto, incluso para estudiar o buscar trabajo.

Las empresas tienen ante ellas un mundo virtual por explotar en el que dar salida a sus productos y darlos a conocer, no solo a sus vecinos más cercanos, sino al mundo entero.

Me alegra ver, como cada día, llegan a mi página de facebook y otras redes sociales, solicitudes de amistad de empresas que se suman a la red y han comprendido que tienen ante ellas una oportunidad de negocio, que no conoce límites.

Pedro A. Robles, director de la empresa Arco 02, es Arquitecto Técnico y lleva 20 años dedicado a la construcción y promoción de vivienda nueva en Caravaca y en toda la región. Pedro explicó que está decidido, a ser de verdadera ayuda para aquellas personas que aspiren a acceder a tener una vivienda en propiedad. Este espíritu de ayuda es el que le ha llevado a la organización de charlas de este tipo.

En Arco 02 su compromiso, va más allá de la compra de un inmueble, su compromiso es con nuestra calidad de vida, no solo a través de la vivienda sino también de aquellas prioridades que nos ayuden en nuestro bienestar como puede ser el empleo, la financiación, el ahorro, etc.

Hace unos meses, pudimos disfrutar de una sesión de interiorismo en uno de los áticos del edificio Cejo Sur pero esta vez querían ir un paso más allá. Querían que todo aquel con inquietudes en alguno de estos aspectos pudiese disfrutar de los conocimientos de ambos, y sobre todo de Prudencio López, quien se hizo cargo de la mayor parte de la ponencia.

Prudencio López, consultor de MKT, está entre los mejores de España, y también es profesor en la escuela de negocios de Alicante (Fundasem). Una parte de su trabajo se basa en abordar procesos de selección, formación y entrenamiento de profesionales que se incorporan a estas empresas. Lleva muchos años trabajando muy duro con las empresas que solicitan sus servicios, entre la que se encuentra Arco 02.

Con su ayuda y la de diversos profesionales en distintas materias, ARCO 02 quiere dar la vuelta a la situación negativa generalizada dando un mensaje de optimismo y ayudando a las personas a realizar sus sueños, desmarcándose de la competencia y ofreciendo un servicio que nadie más puede ofrecer.

La clave está en el trabajo en equipo y en la unión de auténticos profesionales en diversas materias, dispuestos a ayudarnos en todo lo imaginable relacionado con la vivienda y lo que es más importante, en mostrarnos el camino para conseguir nuestras metas.

Muchas gracias ARCO 02 por tu gran aportación y compromiso.   

 

Antonio Fructuoso Pozo

 Técnico superior en proyectos de construcción y Asistente a la charla.

Comprar una vivienda. Capítulo 4: LAMENTABLEMENTE…

Buenos días a tod@s.

Esta mañana me he propuesto contaros algunas de las lamentaciones y arrepentimientos que suele tener el comprador impulsivo de una vivienda. Son casos reales, así que no tomes tu decisión de compra hasta no haber leído esta entrada.

He indagado por la red y he recordado algunos casos de conocidos nuestros. A continuación te detallaré las situaciones más habituales y los consejos para que no caigas en los mismos errores.

Debes visitar la vivienda en diferentes momentos del día para ver qué tal es el vecindario y la luz con la que cuenta tu vivienda. Hay casos, en los que después de comprar la vivienda, conocen a ese vecino indeseable que amarga a la comunidad o se dan cuenta que la orientación del edificio no es la más idónea para aprovechar la luz del día.

En Cejo Sur estamos muy orgullosos de nuestra comunidad de vecinos y el edifico tiene orientación Este-suroeste Oeste-noroeste. Además, el desarrollo urbanístico de la zona está diseñado para que haya una distancia suficiente entre edificios, que permitirá que el nuestro siga tan luminoso como lo es ahora, como decimos coloquialmente aquí, “por los cuatro costaos”.

Otro de los consejos que no nos cansamos de repetir a las personas que vienen a informase es que procuren tener algo de dinero ahorrado para los impuestos, gastos de gestión y la pequeña entrada que deben pagar. La mayoría de las personas se lanzan a pedir el 100% de la hipoteca y eso, a la larga, les cuesta mucho dinero.

Algo que es más importante aún es tener los pies en la tierra y ser realistas. No debes comprarte una casa que no puedas pagar. Eso es frustrante y agotador. A todos nos gustan los áticos y las casas en la playa, pero también es cierto, que muchos de los que estáis leyendo estas líneas, y yo misma, somos conscientes de que si no nos toca el Euromillón, ahora mismo es difícil que podamos comprar algo así.

Visitar la vivienda con una cinta métrica es otro de nuestros consejos. Debes medir las distancias y saber si te cabrían ciertos muebles y dónde los colocarías. Cuando visites la vivienda, ve haciéndote una idea de cómo sería amueblada. Cuando los clientes nos visitan, siempre les regalamos la cinta métrica para que no olviden que eso, es importante.

Se da el caso de personas que han pagado su vivienda en dinero negro y después se han arrepentido porque no pueden desgravar esa parte. Cuanto más legal todo, mejor.

Puede suceder que compres una vivienda demasiado pequeña, por el motivo que sea, y en 5 años la familia crezca. Hay gente que después se lamenta. Pero en Arco 02 hemos diseñado un compromiso que soluciona este problema. Si a los 5 años de disfrutar tu vivienda quieres cambiarla por una más grande, nosotros nos quedamos con tu vivienda actual como parte del pago de la nueva. Ambas viviendas adquiridas con nosotros, por supuesto.

Asegúrate de lo que tienes escriturado y lo que es de uso y disfrute de tu vivienda porque a veces, el vendedor no es suficientemente claro. A lo largo de estos meses en los que he acompañado a Pedro cuando visita las viviendas con los clientes, me he dado cuenta que no deja ningún fleco suelto. Aunque los clientes no lo pregunten, él siente que deben estar bien informados y seguros de haber hecho la mejor compra. Convencidos de que es así. Es por ello que su honestidad profesional nos avala.

Puedes pedir a un arquitecto, un electricista, un fontanero, o cualquier otro profesional del sector que te acompañe. Lo mismo sucede cuando vas a comprar un coche y lo revisa un mecánico. Es la opinión de un experto y nos deja más tranquilos.

En las grandes ciudades, que no es el caso de Caravaca de la Cruz, aconsejo medir el tiempo que tardas en hora punta, desde el que será tu nuevo hogar hasta el trabajo. No te fíes de las estimaciones del propietario.

Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano, algo que ya sabes no recomendamos por varios motivos, asegúrate de pedir al dueño las reparaciones pertinentes e incluso visitar la vivienda con el arquitecto que te hará el proyecto para la renovación. No lo calcules “a ojo”, porque siempre resultará más dinero del esperado.

Bueno, ya sabes algunos de los errores que los compradores de viviendas cometen y luego lamentan… pero ese ya no será tu caso, afortunadamente, has leído esta entrada.

Encar Serrano

Comunicación y MKT.

Comprar una vivienda. Capítulo 2: DÓNDE Y CUÁNTO.

Estás de vacaciones pero tienes que seguir buscando vivienda y, pese a la gran ilusión que estás poniendo, por momentos te sobrepasa.

Tranquilo, relájate y piensa: ya has valorado las ventajas e inconvenientes de las diferentes modalidades que se te presentan ¿Cómo? ¿Qué aún no lo has hecho? ¿Qué no sabes cuáles son? Pues haz un alto en el camino y revisa las entradas ¿Alquilar o Comprar?, ¿Qué tiene la vivienda nueva que no tiene la usada? y ¿Qué es realmente el alquiler con opción a compra? Te aclararán muchas dudas.

Ahora que tienes la información necesaria para ir tomando decisiones es hora de plantearse dónde vivir y cuánto pagar.

Concreta las cosas que más te importan: no aceptaría un piso interior, quiero piscina, tiene que tener calefacción central, nunca viviría en una casa con orientación norte… y, como esto, lo que tú quieras.

El dónde es muy importante. Puede que seas un urbanita sin remedio o que tu compañía preferida sean los pájaros. Pero tanto si quieres bajar a por el pan en zapatillas, como si te apetece vivir lejos del bullicio, no renuncies a tus deseos. Dónde se encuentre tu futuro hogar es fundamental.

En Caravaca no tenemos problemas porque pese a ser una ciudad, las distancias son cortas. Por ejemplo, nuestro edificio Cejo Sur se encuentra en la zona donde crecerá la localidad en un futuro inmediato y de mayor proyección. Situarán el cuartel de la policía justo enfrente de las viviendas y estará rodeado de zonas verdes que proporcionarán la distancia suficiente entre los edificios que se construyan para no limitar el aprovechamiento de la luz dándole a la zona una apariencia espectacular. Todo esto a tan sólo 300 metros del centro urbano, lo que permite a los propietarios disfrutar de las ventajas de vivir en la ciudad con toda la tranquilidad de la zona en la que se sitúa la vivienda.

Por otro lado, el cuánto podemos o queremos invertir debe estar claro porque el precio de la vivienda es muy relativo. Depende de dónde esté situada, de los metros cuadrados y equipamientos que tenga, así como de la demanda. Pero, sobre todo, depende de lo que estés dispuesto a pagar por ella.

Aunque sea un gasto muy importante, cada uno da valor a lo que para él lo tiene. Unos prefieren pagar más y estar en el centro de la ciudad y otros prefieren tener una casa más grande, aunque esté a las afueras o en pedanías. Y así con todo. Hay cosas que ni se te ocurren porque sabes que con tu presupuesto, no llegas. Y otras, bien planteadas, te las puedes permitir tranquilamente.

Recuerda que el primer paso es un buen planteamiento de tus deseos, prioridades y posibilidades reales. Todo ello, como siempre, aderezado de la ilusión que supone encontrar y comprar tu nueva vivienda.

¡Feliz viaje hacia tu hogar! Nosotros te acompañamos.

Encar Serrano

Comunicación y Mkt.

Compromisos arco 02 con nuestros clientes para el 2011.

Conscientes de la dificil situación y estado de ánimo colectivo reinante, y sabiendo lo importante que es para vuestro bienestar elegir muy bien vuestra nueva vivienda, hemos diseñado y decidido asumir estos compromisos, con la esperanza de que supongan un firme respaldo a vuestra decisión, ahora y en el futuro.

 

COMPROMISO DE RENOVACION DE VIVIENDA:

Te ofrecemos la posibilidad de ir cambiando tu casa por otra, en función de tus necesidades personales y familiares: puedes planificarte a largo plazo, con seguridad, con tranquilidad.

Si nos compras una vivienda, cuentas con un “Compromiso de renovación de vivienda” que te permite:

Entregar la vivienda adquirida, después de disfrutarla durante 5 años, en los 10 años siguientes, como parte del pago de una nueva, a precio de mercado fijado por tasador independiente.

CONTRATA LA MEJOR FINANCIACION.

Os queremos ahorrar mucho tiempo y gestiones en la pre aprobación de vuestro préstamo hipotecario, al mismo tiempo que intentaremos conseguir la mejor financiación para vosotros.

 SEGURO LABORAL:

Para vuestra tranquilidad económica; si quedáis en situación de desempleo durante los 2 próximos años, asumimos el pago de hasta 4 mensualidades de vuestra hipoteca.

 HIPOTECA SIN RIESGO:

En el caso  en el que las circunstancias en estos próximos cinco años se volvieran muy difíciles y constatáramos con vosotros que es inviable la continuidad del pago de vuestros recibos, nosotros nos haremos cargo de los mismos, hasta que se venda vuestra vivienda.

En ese momento, recuperáis todo el dinero entregado de capital, con lo que os quitáis el riesgo de perder vuestra vivienda y seguir debiendo al banco.

 COMPROMISO DE REVALORIZACION:

Estamos tan seguros que la vivienda que adquieras con Arco 02 va a incrementar su valor en los próximos 5 años, que en caso contrario, nos penalizaremos, devolviéndote 5000 € que podrás descontar de tus pagos de hipoteca durante unos años más.

 PERSONALIZA TU HOGAR:

Con el objeto de que vuestra vivienda quede como a vosotros os gusta con el asesoramiento de un experto, dispondréis de la ayuda de nuestro interiorista.

Si pensáis hacer un pequeño trabajo de pintura, como pintar o empapelar un paño de pared, en el salón, en el dormitorio; cambiar el color de alguna habitación, os lo hacemos sin coste alguno.

Si necesitáis terminar la calefacción, poner aire acondicionado, durante los dos próximos años, os gestionamos la mejor oferta, y además os subvencionamos el 25% del coste de la misma.

AHORRA TIEMPO Y DINERO.

Gestionaremos gratis para vosotros las altas de todos los servicios: agua, luz, gas natural, teléfono, etc.; cuando lo necesitéis.

Tenéis un asesor jurídico y fiscal a vuestra disposición, para aclarar cualquier duda que os surja en vuestro proceso de elección, o en las desgravaciones o deducciones fiscales de las que podéis beneficiaros, ahora y en el futuro.

Nos comprometemos a solucionar como máximo en 15 días las incidencias que se nos puedan haber pasado inadvertidas en los acabados e instalaciones de vuestra vivienda.

 OS AYUDAMOS A SEGUIR AHORRANDO, si vosotros queréis.

Poniendo a vuestra disposición: cocina, muebles, electrodomésticos, iluminación, textil y artículos de decoración a los mejores precios.

Todos los servicios que preciséis para el montaje y mantenimiento de vuestro hogar: electricistas, fontaneros, pintores, carpinteros, etc. a precios especiales y con la garantía de nuestros propios técnicos.

 Todos estos aspectos, quedarán contemplados en un documento que firmaremos junto a la escritura de compraventa.

 Dadnos una oportunidad de seros útiles y os demostraremos el acierto de vuestra elección.

Pedro A. Robles Moya

Administrador y Director Técnico