Fiscalidad vivienda nueva: Todas las medidas adoptadas (incluidas las que no dijeron en rueda de prensa).

Está claro que las medidas que anunciaba el actual ejecutivo no pueden caer bien… para nada incentivan ni el consumo ni el empleo, dos de las cosas que deberían ser prioritarias para España, ya que no parecen ser para nuestra “madre” Europa.

Ya que este blog nació con el claro propósito de informar sobre la vivienda, creamos esta entrada para daros a conocer las medidas que se han tomado al respecto y, algunas se callaron.

Por un lado, casi la gran mayoría sabéis que en 2013 se elimina la desgravación por vivienda habitual. ¿Qué supone esto? Que si hasta ahora se desgravaba un 15% lo que se traducía en un ahorro de hasta unos 1.356€ para quien compraba en solitario y unos 2.712€ para la pareja… ahora ya no se ahorrarán nada aquellos que dejen su decisión de compra para el año que viene. Hablamos que en unos 25 años el ahorro que suponía, y a partir del año que viene ya no supondrá, era de casi 40.000€ ó más, como decíamos antes, en el caso de parejas.

Para aquellos que comiencen a pagar antes de que esta medida entre en vigor, y aunque la entrega sea ya en 2013, se presupone que se les respetará. No recibirán el mismo trato los contratos de compra en régimen de” alquiler con opción a compra” que se formalicen en 2013.

Aquellos que comprasteis vivienda antes de 2006 y disfrutabais de una desgravación algo mayor, debéis saber que también sufre algún cambio. Por aquel entonces había una fiscalidad más favorable y al suprimirla supondrá una pérdida anual de unos 225€ ó 450€, en el caso de parejas.

Otra medida que aún no tiene fecha de entrada en vigor pero que ya está publicada es la reducción de la ayuda para el alquiler a jóvenes. Esté sufre una caída del 30%, pasando de 210€ a 147€. Esto sólo afecta a los que ya disfrutaban de esta ayuda, ya que se suprimió a finales de 2011.

Por otro lado, eliminan la subvención VPO. Adquirir y pagar una vivienda protegida resultará más costoso. Esto se traduce en el no ahorro de 60€ a 100€ anuales por cada 10.000€ de préstamo.

¿Y qué va a ocurrir con el I.V.A. de la vivienda? El I.V.A ha subido y no es una sorpresa para nadie… el reducido ha pasado de un 8 a un 10% que es el que se paga por la adquisición de una vivienda de obra nueva.

Actualmente, este I.V.A. es el superreducido (4%), algo que a Europa no gusta nada y manifiesta su descontento abiertamente. Dado que en España se tienen muy en cuenta lo que desde allí se dice, y que está medida caduca a final de año, que no os quepa duda que en 2013, el español que decida tener un hogar, pagará el 10%, un 6% más.

Ya veis que el panorama que se avecina en nuestro sector sufrirá cambios más que notables.

Aquellos que, medianamente, tienen posibilidad de adquirir una vivienda se preguntan ¿Compro ahora o espero?

Nuestro consejo es sentarse y hacer números porque la situación va a cambiar y mucho. Lo primero que tenéis que hacer es evaluar las 4 variables que afectan a la vivienda: precio de la vivienda, hipoteca, impuestos y fiscalidad. Por supuesto, siempre contemplando la previsión de ingresos que tenéis.

En los próximos meses nos encontramos con un ahorro del 6% de I.V.A., con una desgravación del 15%, con un precio de la vivienda estancado, al día de hoy con un Euribor del 1.1%, mínimos históricos… al comprar, congelamos esta variables.

Pero, por supuesto… hoy compra quien puede, ya que desgraciadamente, pese a ser el mejor momento para tomar la decisión, sabemos que muchos jóvenes han visto truncados sus proyectos de vida por la crítica situación que vivimos y lo “crudo” que nos lo siguen poniendo.

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¡Reinvéntate y construye tu futuro!

Cómo adaptarse al cambio de época: Tu empleo, tu vivienda y las nuevas tecnologías

 Se agolpan las novedades. Una parte del presente nos tiene atenazados: corremos entre informaciones confusas y negativas. Empujados por el “efecto péndulo” de los sociólogos, que nos lleva a extremar las percepciones, y la sensación es a veces agobiante.

 Para aquellas personas que son presa del temor, la re-evolución social y tecnológica que estamos viviendo pasa casi inadvertida, ya que sólo tenemos capacidad de escuchar y ver aquello que se corresponde con nuestra idea previa (“Percepción selectiva”, según la Psicología Social).

Lejos de este alarmismo, hay otra realidad muy veraz, basada en hechos actuales, algunos de los cuales exponemos a continuación y que están desarrollados en el libro “Abundance: The Future Is Better Than You Think” de Peter H. Diamandis y Steven Kotler, cuya referencia nos ofrece Dolors Reig en su blog “El Caparazón”:

   ·  Vivimos mejor que en ningún otro tiempo.

La extrema pobreza se ha reducido a la mitad en todo el mundo desde 1950. A este ritmo puede desaparecer de la tierra en el 2035. También desde el mismo año hasta hoy las personas alfabetizadas han pasado del 52% al 85%. Se ha alargado en 20 años el promedio de vida. Ha bajado drásticamente la mortalidad infantil. La población que tiene a su alcance más de 2.200 calorías al día ha pasado del 44% en 1960 al  89% en la década de 1990La comida cuesta hoy 13 veces menos que hace 150 años.

   ·  La evolución nos acerca al auto-desarrollo.

La dependencia del petróleo es cada día menor. Hay más coches, ciertamente, y también más personas que utilizan la bicicleta. Podemos comprar ya un vehículo eléctrico a un precio asequible. Las placas solares aumentan cada año un 30% su capacidad de almacenaje y para el 2035 permitirán a cualquier país desarrollado una independencia completa de la energía fósil. Se consigue desde cualquier origen líquido, agua potable a 1 céntimo el litro (“Slingshot” de Dean Kamen). Se tiene la técnica para desarrollar alimentos vegetales y animales de granja con un 80% menos de tierra, un 90% menos de agua y un 100% de pesticidas, con energía producida por sus propios biocombustibles y desarrollable dentro de las ciudades. (Granjas verticales de Dickson Despommier). El Grafeno multiplicará el uso de la tecnología en la vida cotidiana.

Lejos de quitar gravedad a lo que falta por hacer para que la equidad social sea un hecho, nos proponemos seguir “construyendo” nuestro presente y futuro inmediato.

Centrémonos si os parece en nuestra propia microeconomía, y primeramente en el empleo, motor de nuestra calidad de vida.

Ésta no es una época de cambios. Es un cambio de época. Ésta es una premisa necesaria para que podamos aceptar las propuestas que vamos a hacer. Todas están inventadas y en evolución, así que sólo precisamos adecuarnos a lo que hacen los mejores. Y lo vamos a plantear desde las conclusiones de los expertos, que nos indican qué se precisará desde hoy en nuestro entorno  y qué  profesiones (muchas de ellas nuevas) las satisfarán.

 Las Pymes y Pequeños Comercios precisan adecuar su modelo de negocio y comunicación a sus evolucionados clientes. Las profesiones que enunciamos adquieren especial relevancia y se desarrollarán en equipos multidisciplinares, en muchos casos externos:     

   ·  Investigador de mercado

   ·  Estratega en Marketing

   ·  Social Media

   ·  Minería de Datos (datamining)

   ·  Comunicólogo

   ·  Seleccionador de contenidos (Content Curator)

   ·  Prospector de Negocios

   ·  Antropólogo  Social

 Así mismo, también crecerán las necesidades en servicios prestados a importantes grupos sociales en los siguientes ámbitos:

   ·  Especialista en Atención de Mayores

   ·  Puericultor

   ·  Terapeuta personal

   ·  Seguridad en el hogar y el entorno

   ·  Arrendador de bienes

   ·  Comerciantes próximos con atenciones personalizadas

   ·  Mantenedores de vivienda

   ·  Gestor del Hogar

 En los sectores en crecimiento, hay multitud de necesidades por cubrir.

Como muestra exponemos estos puntos:

Energías: Solar // Eólica // Agua // Residuos

Finanzas: Unir inversores y emprendedores // Microcréditos. Crowdfunding

Ocio: Turismo: Rural, local o deportivo // Mundo Senior // Infantil Acción Social: Coach en empleo // Emprendedor Social // Apoyo a colectivos

Ecología: Agricultura. Consumo directo // Residuos, Medio ambiente

Salud: Autogestión de enfermedad // Fitness en dispositivos móviles

Educación: Formación Virtual // Experto en Aprendizaje

Empresa-Comercio: Teletrabajo // E-commerce

Conscientes de que es probable que aspires también a crear tu propio hogar, y que su consecución vaya ligada a tu logro profesional, vamos a compartir contigo cuando tú nos quieras visitar, de forma gratuita y libre, conocimientos y herramientas que puedan ayudarte en tu orientación al mercado real. Creemos que será una útil oportunidad de conocernos y de que sepas que puedes contar con nosotros. Valoraremos tu cualificación y si estás determinado a salir adelante haciendo lo que te gusta y una vez conseguido comenzar a vivir en tu nuevo hogar, sabiendo que hoy vas a obtenerlo en Arco 02 por lo que cuesta hacerlo,  te ayudaremos a conseguirlo.

Por favor, avísanos por teléfono al 968 700 508, por e-mail a encar@arco02.com   o pásate por la calle De los Molinos, 17 – 1ºA (Caravaca) para que te atendamos personalmente.

 

Prudencio López.

Consultor MKT.

¿Por qué no funciono si me esfuerzo?

Ayer, el equipo de Arco 02, nos reunimos con un objetivo claro: descubrir cómo podemos mejorar la difícil situación profesional y económica actual con la que nos encontramos a nivel mundial. Obviamente, se trata de una quimera, quizás no podamos mejorar “la situación”, pero sí la de aquellos que tienen un firme propósito y ánimo suficiente para querer mejorar la suya y junto a nosotros.

Conscientes de que la sociedad mundial estamos siendo empujados con duros “golpes” hacia una nueva época, llevamos varios meses analizando y dilucidando sobre cuáles son estas nuevas reglas del juego y cómo podemos sumarnos a este inevitable cambio.

Nos hemos dado cuenta que, fundamentalmente, aquello que funciona es la colaboración entre personas, empresas y profesionales. Estos resultan útiles unos para otros, obteniendo un beneficio mutuo que “solos”, no se consigue, es menor o, en el mejor de los casos, se tarda más tiempo en lograr.

En Arco 02 no nos inventamos nada, pero tenemos un equipo de profesionales al tanto de las novedades y las tendencias que funcionan actualmente. Esto se debe a nuestro gran interés por abandonar este estancamiento y prosperar.

Quizás, si tú también compartes nuestro propósito, habrás escuchado o leído términos como coworking, networking, crowdfunding, social media, community manager, tweets, hashtag y un sinfín más.

¿No te hace pensar? Analiza tu entorno, analiza hacia dónde se dirige esta nueva era y hazte la siguiente pregunta ¿caminas o te has sentado a esperar?

Sentarse a esperar significa seguir anclado en los sistemas tradicionales de búsqueda de empleo o de cómo gestionar tu empresa, por poner un par de ejemplos relacionados con lo que aquí nos concierne. Sentarse a esperar tiene un claro síntoma, el pesimismo. Lo notarás enseguida porque te quitará las ganas de llamar a más puertas, echar currículums, buscar clientes, intentar que tu negocio dé beneficios, etc. Teniendo como grave consecuencia abandonar tu proyecto de vida.

Ahora otra pregunta ¿Por qué estoy pesimista?… Ah, amigo, ésa si la has contestado rápido: Estás cansado de trabajar en vano, sin obtener resultados. Pues ahora otra pregunta ¿Puede ser que tengas que cambiar tú o tu forma de actuar?

Está claro que algo falla. Te responderemos brevemente, sí. Hay nuevas fórmulas de presentarse ante una empresa; desde el currículum, hasta la entrevista, pasando por los canales que debes usar entre otras cosas. Respecto a las empresas, está más que comprobado que el negocio off line tradicional “ha muerto”. Ahora, debemos ser mejores, más especializados y mucho más profesionales porque así lo demandan nuestros clientes. Debemos tener presencia y saber aprovechar también los nuevos canales como las redes sociales y las nuevas tecnologías.

Y ahora la pregunta del millón ¿Solos? No tienes por qué. Arco 02 cuenta con un equipo de profesionales en distintas áreas como estudios de mercado, MKT, comunicación, empresa, etcétera, dispuestos a serte de verdadera utilidad si tú estás dispuesto a sernos de utilidad a su vez. Aquí se materializan conceptos como el coworking o el crowdfunding.

Señoras y señores, pasamos la época de la industrialización, a la de la información y hemos llegado a la de la comunicación.

¿Quién esté dispuesto a sumarse al cambio? ¡Bienvenido!

Encar Serrano.

Comunicación y MKT.

No es una época de cambios… es un cambio de época.

En el paradigma actual que nos ha tocado vivir es importantísimo que sepamos adaptarnos al medio. Darwin expresó “sobrevive el más adaptado” pero me gustaría matizar algo y, como siempre, con todo mi respeto al Sr. Charles Darwin… no creo que en este punto de inflexión en el que nos encontramos vaya a sobrevivir el más adaptado, si no el más adaptable. La diferencia es palpable pero me gustaría ilustrarla con un ejemplo: antes de la era glaciar, ¿no eran los dinosaurios los seres más adaptados? ¿Qué les ocurrió cuando llegó el frío y el hielo? Murieron, desaparecieron, se extinguieron. Eso les ocurrió por no tener la capacidad de adaptarse al nuevo clima. Me los imagino, tan felices y adaptados a su temperatura ideal. Menuda cara se les quedaría cuando descubrieron la incertidumbre del nuevo cambio.

Supongo que es la misma cara que predomina actualmente en nuestra sociedad. Todos tan adaptados, disfrutando en nuestra burbuja de bienestar pero ¿y ahora que explotó nuestro “ecosistema”? ¿Qué hacer? ¿Vas a quedarte ahí mirando? ¿Vas a dejarte “morir”? No creo que quieras responder afirmativamente por eso sé que es hora de adaptarse, o lo que es lo mismo, reinventarse a uno mismo y, por ende, reinventar nuestra sociedad.

Seguro que estás harto de escuchar que crisis es igual a cambio. Pues debemos dejar de escuchar para pasar a la acción porque así es. Vivimos, como reza el encabezado de esta entrada y frase que le pido prestada a nuestro ponente de mañana, el Sr. Prudencio López: esto no es una época de cambios, es un cambio de época. Y los cambios son oportunidades. Dejemos de lamentarnos y hablar de precariedad e inestabilidad para usar términos como renovación y creación.

Hay herramientas para buscar o promoverse en el trabajo, también para emprender o renovar nuestros negocios y mañana las podréis conocer de primera mano en la charla – coloquio, pero lo importante es la actitud que adoptemos ante nuestras circunstancias. Prohibido abandonarse, desanimarse y hacerse eco de que “todo el mundo está igual”. Eso no es verdad. Aún hay gente con ganas de aferrarse a la esperanza y la prosperidad. Por eso debemos tener una actitud positiva, activa, creativa y que nos permita ilusionarnos con la idea de que conseguiremos “adaptarnos” y prosperar.

Si después de leer esto aún no te das cuenta de tu potencial y del amplio abanico de posibilidades que tienes, ponte el discurso del recién desaparecido Steve Jobs – cuando YouTube solucione sus problemas – y ven a la charla sobre Empleo, Vivienda y Nuevas Tecnologías que tendrá lugar mañana a las 20.30h en la antigua Iglesia de la Compañía de Jesús (sacristía).

Voy a terminar invitándoos a la reflexión sobre una frase de Maya Angelou: “Si no te gusta algo, cámbialo. Si no puedes hacerlo, cambia tu actitud. No te quejes”… y subrayo lo de “NO TE QUEJES”. Ah, y no olvides tener un poco de conciencia social… se recupera empezando por uno mismo.

Encar Serrano.

Comunicación y MKT.

Nuestros clientes, nuestro mejor aval.

Buenos días a tod@s!!

Esta mañana me levanté con un único pensamiento… recordé cómo todos mis profesores de la universidad no dejaban de repetir que la mejor publicidad era “el boca a boca”.

Realmente es algo que he ido comprobando a lo largo de mi carrera profesional y estaréis de acuerdo conmigo que si un amigo, familiar o conocido nos recomienda un restaurante, una peluquería o un determinado servicio, automáticamente tiene nuestra confianza.

Esto es así por dos razones: otorgamos a esa recomendación el valor positivo o negativo que se ganó la persona que lo recomienda y, en segundo lugar, porque sabemos que esa persona no obtiene ningún beneficio con ello.

Esto es lo que ocurre con nuestros clientes. Ellos disfrutan de nuestras viviendas y cuando les pedimos que nos dieran su sincera opinión… esto fue lo que contestaron.

Si tienes curiosidad, pincha aquí y te llevará hasta los mejores prescriptores que tenemos en Arco 02: nuestros clientes y quienes han trabajado en Cejo Sur.

Un saludo y seguid disfrutando de lo que queda del mes de agosto!!

Encar Serrano.

Comunicación y Mkt.

Los clientes, primero.

Desde mi experiencia como publicista, hace ya algo más de 6 años, todas las empresas quieren proyectar una buena imagen ante sus clientes. Pero no basta sólo con

querer, hay que trabajarse esa imagen día a día.

Realmente debemos ser y hacer aquello que predicamos ante nuestros clientes.

Esa es la filosofía que, desde su fundación, invade Arco 02. Por ello, siempre hemos intentado escuchar y dar respuesta al cliente. Saber qué busca y encontrárselo. Descubrir sus temores y disiparlos. Pero, actualmente, vamos un paso más allá. Gracias a esta filosofía de centralización en el cliente hemos conseguido convertirnos en una empresa, no sólo de producto ni de marca, si no de servicios. Servicios que ponemos a disposición de todas aquellas personas que aún se plantean adquirir una vivienda, ahora o en un futuro, aquí o allá.

El saber no ocupa lugar, reza un dicho popular. En Arco, creemos en la sabiduría popular, por eso, llevamos algún tiempo realizando una campaña de asesoramiento en nuestras oficinas para aquellas personas que andan perdidas en estos tiempos difíciles o que, simplemente, les gusta estar informadas de primera mano, con datos contrastados e información veraz.

Para satisfacer esta necesidad, hemos realizado varios estudios sobre el mercado inmobiliario caravaqueño. También asesoramos, personalmente, de las opciones que se presentan en cada caso particular. Por ejemplo, qué te puede interesar más; alquilar o comprar, vivienda nueva o usada, con qué ayudas y beneficios fiscales puedes contar, entre otras muchas cuestiones que siempre se nos plantean a priori de adquirir una vivienda.

Toda esta información se entrega por escrito, gratuitamente y sin compromiso, para que después la revisen tranquilamente y puedan consultarla las veces que sea necesario. Incluye diversos manuales. Uno de los que más gusta es la guía del comprador, donde entre otros puntos, incluye qué papeles, documentos y garantías tenemos que exigir al promotor para nuestra tranquilad y, así evitar las situaciones que se han dado en los últimos años con aquellos que compraban su vivienda a no profesionales del sector.

Desde Arco 02 nos satisface que son muchas las personas que ya disponen de esta información y están preparados para, el día que puedan, dar ese paso tan importante y, por supuesto, darlo informados y con mucha ilusión, como debe ser.

Encar Serrano
Comunicación y Mkt