Algunos consejos de economía doméstica.

Lo primero es que debemos ser conscientes de cuáles son nuestras limitaciones económicas, es decir, nuestros ingresos reales mensuales en el hogar, esto es, si vives solo. Si vives en pareja, tendrás que considerar los ingresos de ambos.

Esta tarea si bien es fácil para la mayoría, puede resultar algo más complicada para las personas que tienen negocios, o cualquier otro activo que pueda reportarle ingresos menos constantes. Si eres empresario tu cultura del ahorro seguramente esté más desarrollada, no obstante, debes analizar si lo haces bien o lo podrías hacer mejor a través de estos sencillos pasos que cada uno debe aplicar a su caso. Para cubrir todos estos escenarios de una forma fácil, vamos a tratar de proporcionar las claves y herramientas necesarias de manera simplificada.

  1. Haga un presupuesto real y apéguese a él. A primeros de mes hay que planificar todo el dinero ingresado, y adaptarse a los ingresos, dividiendo cantidades para cada tipo de gasto.
  2. Si se apunta todos los gastos (todos) de cada mes, al cabo de tres meses podrá analizar esos gastos y encontrará partidas que se podrían haber suprimido. Es importantísimo tener un ahorro suficiente al menos para seis meses de gasto.
  3. Tenemos que saber apartar cada mes una pequeña cantidad para el ahorro, como un colchón, un salvavidas para periodos críticos.
  4. No compre impulsivamente. Cuando usted ve algo que no haya planeado comprar, evite hacerlo, piense dos veces. Haga su lista de compras. Coloque en ella lo que realmente necesita para su abastecimiento, semanal o mensual, y sígala casi al pié de la letra.
  5. Compre algo si puede pagarlo en el momento. No haga gastos a pagar en el futuro, las tarjetas de crédito pueden traicionar su presupuesto inconscientemente.
  6. Si gasta más luz, gas o agua que otros años, analice los motivos, cambie de hábitos, ahorre en energía. Abra las ventanas, de día y de noche. Ventilación e iluminación naturales hacen mucho bien. Evite el uso del ventilador y del aire acondicionado en las horas más frescas del día. Cambie su rutina. No tome baños largos. Cierre la ducha mientras se jabona o pone champú, lo que además es bastante saludable.
  7. ¿Cuánto gasta en teléfono? A veces hay gastos que hace unos pocos años no se hacían y son brutales. Hay que estudiar con calma su utilidad.
MªCruz Navarro
Administración y Contabilidad. Arco 02 Gestión de Proyecto
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Consejos a tener en cuenta para contratar bien una hipoteca.

La compra de una vivienda es en muchos casos la decisión de inversión más importante de nuestra vida, ya que requiere un compromiso de nuestra parte con el banco por muchos años. Así que no tomes esa decisión a la ligera y evalúa muy bien el banco y el producto hipotecario que piensas contratar.

En esta entrada vamos a intentar dar unos consejos prácticos para cualquier persona que se enfrente a la negociación de un préstamo hipotecario.

-La negociación de una hipoteca depende de la situación personal y profesional del titular, nuestro consejo es que comiences con la entidad bancaria con la que operes habitualmente, pero no te olvides del resto.

-Todos los bancos y cajas te van a pedir los mismos documentos, prepara un dossier con ellos y tenlo listo para entregarlo. Preséntate y aporta dicha documentación a varias entidades, el departamento de análisis no trabaja de un día para otro así que prevé como mínimo 15 días.

– Asegúrate de que la operación financiera está aprobada a expensas de la tasación antes de encargar y pagar la tasación del inmueble.

El que nosotros les contratemos otro tipo de servicios (que a nosotros no nos suponen ningún coste) aumenta su rentabilidad y por tanto puede ayudarnos a conseguir un mejor precio. Así debemos confeccionar una lista de productos bancarios que utilicemos habitualmente y que no nos importe contratar con dicha entidad, domiciliación de nómina, domiciliación de recibos, tarjetas de crédito, realización de planes de pensiones… etc.

– Cuando pides un préstamo hipotecario, la entidad financiera realiza una tasación de la casa para saber su valor. Generalmente una entidad financiera estará dispuesta a prestarte el 80% del valor de la casa.

Aspectos a tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca:

-. Importes: valor de tasación de la vivienda, mínimos, entrada, etc.
-. Comisiones: gastos adicionales y de apertura, compensaciones, subrogaciones, cambios de condiciones, amortizaciones (parcial o total), etc.
-. Plazos: números de años del contrato (generalmente van de 9 hasta 40 años) y limitaciones de edad.
-. Suelos hipotecarios o intereses mínimos.
-. Ventajas y desventajas de la entidad financiera.
-. Seguros o respaldos de la inversión: seguros de vida, hogar, etc.
-. Comparación con otras hipotecas y otras entidades.
-. Proceso de formalización de la hipoteca.
-. Gastos derivados: impuestos, gestoría, notaría, registro, etc.
-. Sentido común.
-. Leer siempre la letra pequeña.

Mari Cruz Navarro.
Administración y Contabilidad.  Arco 02 Gestión de Proyecto.

Compromisos arco 02 con nuestros clientes para el 2011.

Conscientes de la dificil situación y estado de ánimo colectivo reinante, y sabiendo lo importante que es para vuestro bienestar elegir muy bien vuestra nueva vivienda, hemos diseñado y decidido asumir estos compromisos, con la esperanza de que supongan un firme respaldo a vuestra decisión, ahora y en el futuro.

 

COMPROMISO DE RENOVACION DE VIVIENDA:

Te ofrecemos la posibilidad de ir cambiando tu casa por otra, en función de tus necesidades personales y familiares: puedes planificarte a largo plazo, con seguridad, con tranquilidad.

Si nos compras una vivienda, cuentas con un “Compromiso de renovación de vivienda” que te permite:

Entregar la vivienda adquirida, después de disfrutarla durante 5 años, en los 10 años siguientes, como parte del pago de una nueva, a precio de mercado fijado por tasador independiente.

CONTRATA LA MEJOR FINANCIACION.

Os queremos ahorrar mucho tiempo y gestiones en la pre aprobación de vuestro préstamo hipotecario, al mismo tiempo que intentaremos conseguir la mejor financiación para vosotros.

 SEGURO LABORAL:

Para vuestra tranquilidad económica; si quedáis en situación de desempleo durante los 2 próximos años, asumimos el pago de hasta 4 mensualidades de vuestra hipoteca.

 HIPOTECA SIN RIESGO:

En el caso  en el que las circunstancias en estos próximos cinco años se volvieran muy difíciles y constatáramos con vosotros que es inviable la continuidad del pago de vuestros recibos, nosotros nos haremos cargo de los mismos, hasta que se venda vuestra vivienda.

En ese momento, recuperáis todo el dinero entregado de capital, con lo que os quitáis el riesgo de perder vuestra vivienda y seguir debiendo al banco.

 COMPROMISO DE REVALORIZACION:

Estamos tan seguros que la vivienda que adquieras con Arco 02 va a incrementar su valor en los próximos 5 años, que en caso contrario, nos penalizaremos, devolviéndote 5000 € que podrás descontar de tus pagos de hipoteca durante unos años más.

 PERSONALIZA TU HOGAR:

Con el objeto de que vuestra vivienda quede como a vosotros os gusta con el asesoramiento de un experto, dispondréis de la ayuda de nuestro interiorista.

Si pensáis hacer un pequeño trabajo de pintura, como pintar o empapelar un paño de pared, en el salón, en el dormitorio; cambiar el color de alguna habitación, os lo hacemos sin coste alguno.

Si necesitáis terminar la calefacción, poner aire acondicionado, durante los dos próximos años, os gestionamos la mejor oferta, y además os subvencionamos el 25% del coste de la misma.

AHORRA TIEMPO Y DINERO.

Gestionaremos gratis para vosotros las altas de todos los servicios: agua, luz, gas natural, teléfono, etc.; cuando lo necesitéis.

Tenéis un asesor jurídico y fiscal a vuestra disposición, para aclarar cualquier duda que os surja en vuestro proceso de elección, o en las desgravaciones o deducciones fiscales de las que podéis beneficiaros, ahora y en el futuro.

Nos comprometemos a solucionar como máximo en 15 días las incidencias que se nos puedan haber pasado inadvertidas en los acabados e instalaciones de vuestra vivienda.

 OS AYUDAMOS A SEGUIR AHORRANDO, si vosotros queréis.

Poniendo a vuestra disposición: cocina, muebles, electrodomésticos, iluminación, textil y artículos de decoración a los mejores precios.

Todos los servicios que preciséis para el montaje y mantenimiento de vuestro hogar: electricistas, fontaneros, pintores, carpinteros, etc. a precios especiales y con la garantía de nuestros propios técnicos.

 Todos estos aspectos, quedarán contemplados en un documento que firmaremos junto a la escritura de compraventa.

 Dadnos una oportunidad de seros útiles y os demostraremos el acierto de vuestra elección.

Pedro A. Robles Moya

Administrador y Director Técnico