A nadie le amarga un dulce…

Una de las últimas acciones que Arco 02 ha emprendido para mostrar sus viviendas ha sido la divulgación de una campaña dirigida a un target más específico de lo habitual; trabajadores/as de la empresa caravaqueña Postres Reina que tengan entre sus objetivos adquirir una vivienda en propiedad y disfruten del mínimo de requisitos económicos solícitos.

Para ello se les ha hecho llegar un folleto que recoge información de las viviendas y las ventajas de las que pueden disfrutar al elegir Cejo Sur, como su hogar.

La oferta, que es la misma para el resto de clientes, se simplifica a viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en una de las zonas más tranquilas de Caravaca de la Cruz. Nuestro edificio está situado a 300 metros del centro y es donde se producirá el crecimiento natural de la ciudad.

Las vistas a la Vega del Argos son inmejorables. El aire que se respira y la calma hacen de tu vivienda un verdadero hogar para el descanso.

La calidad y los detalles son las cualidades en las que siempre ha destacado nuestra empresa. Por ello, estas viviendas están cuidadas al máximo desde la gestación del proyecto, hasta su conclusión a finales del año 2010.

Es a partir de ese año cuando comienza su comercialización. Mostrando a todos los interesados viviendas diseñadas para el ahorro energético, con la máxima rentabilidad en su distribución y, significantemente luminosas.

Además, estás viviendas vienen acompañadas de unas garantías y compromisos que la empresa Arco 02, sigue adquieriendo y ofreciendo al futuro propietario de la vivienda. Compromisos que le garantizan la renovación de su vivienda transcurridos 5 años, seguros que les protejan del desahucio, los servicios gratuitos de las decoradoras de AEME Estudio, la gestión de alta de los servicios del hogar y poner a su disposición un Asesor jurídico-fiscal para cualquier duda que pueda surgir, entre otros.

Además de todo esto, tras varias reuniones con CajaMurcia, se consiguió un acuerdo a través del cual, los empleados de esta empresa pueden contar con ventajas especiales tales como: 10% de descuento del precio o condiciones especiales de financiación.

A todo esto le añadimos nuestra ventaja estrella: Adquirir una vivienda pagando 0% de IVA!!

Sigue siendo una gran oportunidad para conseguir una vivienda y Arco 02 te lo “pone en bandeja”… porque nos gusta lo que hacemos.

Encar Serrano.

Comunicación y MKT.

Se avecinan cambios en el alquiler!!

Lo más reciente que nos encontramos en el sector de vivienda es el proyecto de Ley que modificará los alquileres de las viviendas. No se había revisado desde 1994, así que ya tocaba.

Obviamente, al ser un proyecto dicho texto tendrá que ser remitido a las Cortes Generales y este proceso lleva su tiempo. Las medidas no entrarán inmediatamente en vigor pero es bueno saber cómo cambiará el panorama. Aunque, debemos tener en cuenta que aún podría sufrir variaciones al ser revidado.

La medida más destacada es la agilización del desahucio del inquilino en un plazo de 10 días en el retraso del pago. Simplemente con un auto del juez se podrá rescindir el contrato y expulsar al moroso. Esto reduce la burocracia pero, no obstante, el desahucio seguirá tardando varios meses.

Ya en 2009 surgieron medidas como el desahucio exprés y la ley de agilización procesal, que consistía en un juicio más rápido y sencillo, pero seguía sin ser suficiente dada la falta de personal en los juzgados y la saturación de procesos.

En principio cuando entre en vigor no tendrá carácter retroactivo, es decir, no afectará a los contratos anteriormente firmados a su aprobación.

Las nuevas medidas previstas afectan a:

1. Duración de los contratos:

El inquilino podrás rescindir el contrato en cualquier momento, previo aviso con un mes de antelación. El casero podrá hacerlo si necesita la vivienda para sí mismo, familiar de primer grado o cónyuge. Éste tendrá que avisar con 2 meses de antelación. Una vez que entre en vigor, no será necesario finalizar el plazo de contrato como sucede ahora.

Se reduce la prórroga forzosa de 5 a 3 años y la tácita automática de 3 a 1 año. Esta última es aquella que se da después del cumplimiento del contrato y de la forzosa si ninguna de las partes señala lo contrario.

1. 2.       Actualización de las rentas:

De momento, el alquiler de una vivienda incrementa según el IPC anual pero el proyecto de Ley especifica que podrá ser actualizado por ambas partes.

1. Compra de viviendas alquiladas:

A partir de su entrada en vigor, quien compre una vivienda alquilada, no está obligado a mantener al inquilino a no ser que el contrato se encuentre inscrito en el registro de la propiedad. Para ello, ambas partes deben estar de acuerdo ante un notario de elevar el contrato a público, pagar los impuestos y llevarlo al registro.

1. Reformas en las viviendas:

Se contempla que las obras o mejoras realizadas por el inquilino se podrán aplicar al pago de la renta.

También hay otras medidas fiscales que afectan a las sociedades bastante significativas y que los interesados podréis revisar aquí.

Con esta entrada esperamos que se hayan aclarado algunas dudas sobre este tema ya que sabemos que toda la información que surge sobre la vivienda sigue desconcertando e interesando a la ciudadanía.

Puedes revisar otro artículo relacionado con el alquiler en nuestro blog. Pincha aquí.

Un saludo y buen regreso a la normalidad de la rutina diaria después de las vacaciones!!

Encar Serrano.

Comunicación y MKT Arco 02.

Ladrones de hoy en día!!

Desde que surgieran las redes sociales todo han sido oportunidades de negocio. Para sus creadores y gestores, los primeros. Después, las empresas encuentran una forma de llegar a su público objetivo a menor coste y todos nos divertimos encontrado a colegas que no veíamos desde la infancia o estando en constante comunicación con nuestros allegados pero… hay para quienes se convierte en una herramienta fundamental en su negocio: Los ladrones.

El verano pasado publicábamos un post con algunos consejos a la hora de marchar de vacaciones y evitar robos en nuestro hogar… de nada vale que sigamos esas directrices si después anunciamos a bombo y platillo que “Estaremos en mazarrón todo el mes… veniros que os invitamos a una paella! Besos a los niños, Piluca”.

Nos divierte y gusta tanto subir fotos de dónde estamos y lo que hacemos que se nos olvida que estamos compartiendo públicamente una información muy valiosa para los profesionales del pillaje. Les decimos, dónde estamos, cómo estamos, con quién estamos y, lo peor de todo, cuándo volveremos!!!… sería más fácil colgar una foto con las llaves de casa debajo del felpudo y etiquetarlos

La policía ya ha recomendado que no se comenten las vacaciones en las redes para evitar los consabidos robos de verano y que los ladrones hagan su agosto, nunca mejor dicho.

Junto con esta recomendación han elaborado una lista de pautas a seguir para jugar al despiste. Son las de siempre… poner temporizadores para la luz, que alguien nos recoja el correo, y todo eso relacionado con “dar apariencia de estar en casa”. Añaden que evitemos comentar fechas de salida y llegada en lugares públicos o en RR. SS.

Hace dos años unos ladrones se hicieron con un botín de 200.000 $ robando en 50 casas diferentes gracias a la información facilitada por los propietarios en facebook sobre sus vacaciones… esto me hace pensar que tal vez… habrá que elaborar pautas en face de comportamiento también para las vacaciones. Quizás algo así:

1. No poner en el estado que nos marchamos de vacaciones. Obvio.
2. No comentar cuando volveremos. Más obvio aún.
3. No colgar fotos del viaje, durante el transcurso del mismo.
4. Incluso para los más precavidos, subir fotos archivadas de las cosas cotidianas que hacemos en casa y en el trabajo como si estuviésemos allí. Excesivo, no?
5. Pedir a amigos del face que nos comenten cosas del tipo “Qué? Deseando pillar las vacaciones eh?” (lo que vendría a ser pedirle al vecino que nos recoja el correo).
6. Incluso entre los mismos familiares que están de vacaciones… “Qué agusto vivimos! tú en la playa y yo de rodríguez en la casa!”.

Sí, son chorradas, pero no tardará la policía en elaborar un manual con pautas de este tipo. Ahora la pregunta es…. QUIEN RESISTIRÁ A NO FARDAR DE VACACIONES??? En Arco 02, por si acaso, seguiremos en activo este mes de agosto.

Feliz periodo estival!! 😉

Encar Serrano.

Comunicación y MKT.